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maison à vendre 4 pièces - 102,44 m2 WAVIGNIES - 60

Ref : 2444

210 000 €

  • Honoraires charge vendeur
maison à vendre - 4 pièces - 102.44 m2 - WAVIGNIES - 60 - PICARDIE - Century 21 Collin Immobilier
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Description

Découvrez cette maison pleine de potentiel située au cœur de WAVIGNIES, offrant une opportunité unique pour les investisseurs ou ceux cherchant à créer leur domicile sur mesure. Avec une surface de 102m² à rénover, ce bien se présente comme une toile vierge pour réaliser vos projets les plus ambitieux.

Ce bien se distingue par ses nombreuses dépendances et garages, dont un hangar agricole de 460m², offrant un potentiel de division en quatre lots minimum, idéal pour un investissement diversifié. De plain-pied, la maison comprend trois chambres spacieuses, une salle de bain, et bénéficie d'une isolation par double vitrage.

Son emplacement est stratégique, à proximité de trois écoles primaires accessibles en moins de 8 minutes à pied, ajoutant un atout majeur pour les familles. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité de la forêt et du Square Marcel Paul, à seulement quelques minutes en voiture, offrant des espaces verts pour la détente et les loisirs.

Côté commodités, trois bureaux de poste sont facilement accessibles, assurant une vie quotidienne pratique. Pour vos déplacements, la ligne de bus 66,78 et 945 est à votre disposition, facilitant l'accès aux alentours.

Avec un prix de 210000€, cette maison représente une opportunité à saisir pour concrétiser un projet immobilier personnalisé ou un investissement rentable. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de ce bien unique!

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Vue globale

  • Surface totale : 242,0 m2
  • Surface habitable : 102,4 m2
  • Surface terrain : 5 095 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,2 m2)
    • Salle à manger (13,8 m2)
    • Salon (18,1 m2)
    • Cuisine (14,4 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre 2 (15,5 m2)
    • Chambre 3 (13,7 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (7,2 m2)
    • Grenier (93 m2)
    • atelier (30 m2)
    • atelier (16,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière fioul
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Briques
  • Double vitrage, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Toiture 1994
  • Taxe foncière : 638 €

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)385121kWh/m2.ankg CO2/m2.an378 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 121

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2981,0 € et 4033,0 € pour 2021

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